Estimation théorique
Rue Anciens Combattants d’Afn,59820 Gravelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anciens Combattants d’Afn,59820-Gravelines indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gravelines (59273), comprenant 11330 habitants est de 7,70€, soit un loyer théorique mensuel de 770€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gravelines (59273), comprenant 11330 habitants est de 7,70€, soit un loyer théorique mensuel de 770€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 111 | RUE DES NATIONS UNIES | 5 | 119 | 364 | 266950€ | 2243€ |
2022-09-20 | 111 | RUE DES NATIONS UNIES | 5 | 119 | 364 | 310000€ | 2605€ |
2020-10-26 | 123 | RUE DES NATIONS UNIES | 4 | 91 | 364 | 190000€ | 2088€ |
2021-05-03 | 458 | RUE DES ANC COMBATTANTS D'AFN | 6 | 157 | 466 | 260000€ | 1656€ |
2022-10-06 | 149 | RUE DES NATIONS UNIES | 5 | 150 | 364 | 297000€ | 1980€ |
2021-02-15 | 175 | RUE DES NATIONS UNIES | 4 | 107 | 401 | 266000€ | 2486€ |
2021-10-29 | 258 | RUE DES NATIONS UNIES | 4 | 82 | 557 | 186200€ | 2271€ |
2022-07-01 | 10 | RUE CHARLES DE L'EPEE | 4 | 101 | 600 | 295000€ | 2921€ |
2022-04-13 | 49 | RUE DU MOULIN HAUT | 5 | 103 | 223 | 205700€ | 1997€ |
2021-09-15 | 51 | RUE DU MOULIN HAUT | 5 | 103 | 239 | 211400€ | 2052€ |
2021-06-15 | 7 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 78 | 393 | 112000€ | 1436€ |
2020-12-22 | 5 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 78 | 418 | 112000€ | 1436€ |
2022-08-31 | 9 | RUE CHARLES DE L'EPEE | 7 | 180 | 561 | 385000€ | 2139€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DU MOULIN BAS | 5 | 112 | 469 | 200000€ | 1786€ |
2020-02-14 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 119 | 710 | 287000€ | 2412€ |
2019-10-28 | 28 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 106 | 375 | 190000€ | 1792€ |
2020-06-15 | 4 | RUE RENE NAVRAULT | 4 | 98 | 508 | 214972€ | 2194€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DU PONT DE PIERRE | 2 | 50 | 1300 | 120000€ | 2400€ |
2022-09-07 | 6 | SQ DE BRETAGNE | 6 | 125 | 564 | 217000€ | 1736€ |
2022-06-27 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 134 | 629 | 347000€ | 2590€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 96 | 1446 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DU PONT DE PIERRE | 7 | 134 | 541 | 296050€ | 2209€ |
2019-11-20 | 1 | SQ DE BOURGOGNE | 6 | 125 | 817 | 209900€ | 1679€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU PONT DE PIERRE | 6 | 107 | 924 | 248800€ | 2325€ |
2020-02-24 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 90 | 485 | 140300€ | 1559€ |
2020-04-29 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 90 | 416 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-18 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 90 | 327 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-14 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 111 | 306 | 192000€ | 1730€ |
2022-12-30 | 34 | RES ALPHONSE DAUDET | 5 | 95 | 184 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 123 | 518 | 254000€ | 2065€ |
2021-08-18 | 1 | RUE D AQUITAINE | 4 | 110 | 746 | 265300€ | 2412€ |
2021-07-20 | 3 | SQ DE LORRAINE | 6 | 125 | 639 | 239655€ | 1917€ |
2019-12-11 | 4 | AV DE PICARDIE | 4 | 110 | 594 | 187500€ | 1705€ |
2021-11-26 | 25 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 90 | 527 | 168000€ | 1867€ |
2020-09-23 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 111 | 477 | 168000€ | 1514€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 143 | 872 | 370000€ | 2587€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 132 | 860 | 270000€ | 2045€ |
2023-03-29 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 125 | 620 | 277000€ | 2216€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 110 | 854 | 315000€ | 2864€ |
2023-01-23 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 485 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 114 | 578 | 284000€ | 2491€ |
2020-10-16 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 148 | 912 | 310000€ | 2095€ |
2021-10-22 | 8 | RUE GEORGE SAND | 4 | 116 | 540 | 265000€ | 2284€ |
2022-02-21 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 116 | 664 | 285000€ | 2457€ |
2022-04-15 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 131 | 661 | 219000€ | 1672€ |
2019-12-09 | 11 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 131 | 585 | 187800€ | 1434€ |
2021-03-10 | 9 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 131 | 770 | 249000€ | 1901€ |
2020-01-22 | 10 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 131 | 483 | 187800€ | 1434€ |
2023-03-10 | 7 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 4 | 116 | 618 | 253000€ | 2181€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 327 | 274000€ | 3224€ |
2020-05-25 | 5 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 131 | 568 | 187800€ | 1434€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DES PINSONS | 6 | 171 | 869 | 140000€ | 819€ |
2023-04-03 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 89 | 247 | 232000€ | 2607€ |
2019-10-28 | 4 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 131 | 688 | 210000€ | 1603€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 93 | 433 | 200000€ | 2151€ |
2020-09-04 | 102 | RES JULIEN BREBANT | 2 | 129 | 625 | 312000€ | 2419€ |
2022-12-12 | 2 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 131 | 815 | 347000€ | 2649€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 94 | 230 | 107000€ | 1138€ |
2020-08-27 | 25 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 130 | 516 | 195000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 131 | 489 | 249000€ | 1901€ |
2021-08-18 | 8 | RTE DE BOURBOURG - JEAN VARLET | 4 | 136 | 165 | 205000€ | 1507€ |
2020-01-03 | 6 | RTE DE BOURBOURG - JEAN VARLET | 4 | 84 | 162 | 125000€ | 1488€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 223 | 238000€ | 2429€ |
2021-01-28 | 30 | RUE CHARLES LEURETTE | 4 | 87 | 247 | 194000€ | 2230€ |
2022-06-15 | 2 | CITE APOLLO 11 | 4 | 71 | 380 | 150000€ | 2113€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 91 | 188 | 110000€ | 1209€ |
2021-01-13 | 13 | RTE DE BOURBOURG - JEAN VARLET | 5 | 80 | 284 | 137457€ | 1718€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 74 | 164 | 130000€ | 1757€ |
2023-01-13 | 11 | RTE DE BOURBOURG - JEAN VARLET | 4 | 78 | 209 | 224000€ | 2872€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 264 | 188000€ | 1808€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 89 | 389 | 154000€ | 1730€ |
2023-05-05 | 33 | RUE CHARLES LEURETTE | 3 | 90 | 628 | 239000€ | 2656€ |
2020-03-05 | 16 | CITE APOLLO 11 | 4 | 63 | 109 | 94050€ | 1493€ |
2023-02-20 | 33 | RUE CHARLES LEURETTE | 3 | 77 | 490 | 210000€ | 2727€ |
2023-06-14 | 11 | CITE APOLLO 11 | 5 | 78 | 190 | 125000€ | 1603€ |
2021-10-29 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 106 | 373 | 208560€ | 1968€ |
2022-04-13 | 14 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 93 | 206 | 170000€ | 1828€ |
2021-08-20 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 81 | 461 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 62 | 272 | 135000€ | 2177€ |
2023-04-27 | 9 | RUE CHARLES LEURETTE | 5 | 108 | 414 | 255000€ | 2361€ |
2022-07-12 | 2 | RUE CHARLES LEURETTE | 3 | 63 | 325 | 112000€ | 1778€ |
2023-01-26 | 7 | RUE CHARLES LEURETTE | 2 | 64 | 165 | 165000€ | 2578€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 53 | 119000€ | 1587€ |
2020-10-07 | 15 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 87 | 295 | 110000€ | 1264€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 90 | 292 | 155000€ | 1722€ |
2020-08-10 | 1 | RUE CHARLES LEURETTE | 4 | 99 | 129 | 157200€ | 1588€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 188 | 128000€ | 1524€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 108 | 160 | 110000€ | 1019€ |
2020-10-16 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 150 | 592 | 315000€ | 2100€ |
2020-02-13 | 5 | PL DE L ESPLANADE | 2 | 55 | 121 | 167000€ | 3036€ |
2022-09-06 | 5 | PL DE L ESPLANADE | 2 | 55 | 121 | 178000€ | 3236€ |
2020-10-20 | 47 | RUE CARNOT | 7 | 152 | 337 | 195000€ | 1283€ |
2022-08-22 | 48 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 120 | 143 | 203200€ | 1693€ |
2019-12-07 | 58 | RUE CARNOT | 3 | 109 | 0 | 128000€ | 1174€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 81 | 92000€ | 1415€ |
2023-01-11 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 77 | 143000€ | 1788€ |
2019-09-25 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 91 | 136000€ | 1320€ |
2022-04-22 | 37 | RUE CARNOT | 5 | 150 | 724 | 675000€ | 4500€ |
2019-11-20 | 56 | RUE CARNOT | 5 | 160 | 277 | 333000€ | 2081€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DU SERGENT LEUPE | 4 | 64 | 156 | 68000€ | 1063€ |
2019-12-11 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 102 | 97 | 101000€ | 990€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU SERGENT LEUPE | 4 | 82 | 173 | 125000€ | 1524€ |
2022-12-15 | 33 | RUE CARNOT | 4 | 119 | 120 | 145000€ | 1218€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 74 | 188 | 181000€ | 2446€ |
2021-07-17 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 149 | 259 | 243800€ | 1636€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 84 | 144000€ | 1800€ |
2022-04-15 | 36 | RUE DUNKERQUE-CHARLES VALENTIN | 5 | 96 | 150 | 160000€ | 1667€ |
2019-10-08 | 44 | RUE CARNOT | 5 | 88 | 113 | 115000€ | 1307€ |
2022-12-08 | 27 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 243 | 180000€ | 2118€ |
2023-05-19 | 40 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 51 | 116600€ | 2332€ |
2022-02-10 | 4 | SQ PIERRE LOTI | 5 | 74 | 299 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-22 | 21 | RUE CARNOT | 7 | 204 | 1033 | 365000€ | 1789€ |
2022-06-10 | 3 | RUE JEAN BART | 6 | 100 | 136 | 174000€ | 1740€ |
2022-12-26 | 37 | RUE DUNKERQUE-CHARLES VALENTIN | 7 | 230 | 410 | 180010€ | 783€ |
2020-01-30 | 60 | VOIE POMONE | 6 | 165 | 769 | 313540€ | 1900€ |
2019-12-03 | 1 | RUE VERTE | 4 | 114 | 898 | 202000€ | 1772€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 89 | 158 | 125000€ | 1404€ |
2020-09-21 | 73 | AV LEON JOUHAUX | 5 | 156 | 252 | 110000€ | 705€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 93 | 93 | 140500€ | 1511€ |
2022-03-24 | 11 | RUE JEAN BART | 5 | 96 | 255 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-18 | 26 | RUE CARNOT | 6 | 133 | 343 | 232500€ | 1748€ |
2020-11-06 | 43 | RUE AUPICK | 7 | 134 | 156 | 160000€ | 1194€ |
2021-09-15 | 9003 | PONT DES JESUITES | 4 | 157 | 677 | 333000€ | 2121€ |
2021-03-02 | 18 | RUE ANDRE VANDERGHOTE | 4 | 129 | 202 | 137750€ | 1068€ |
2022-11-16 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 85 | 128 | 110650€ | 1302€ |
2020-05-18 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 71 | 99 | 40000€ | 563€ |
2022-09-13 | 35 | RUE AUPICK | 5 | 77 | 285 | 175000€ | 2273€ |
2020-04-27 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 80 | 239 | 163450€ | 2043€ |
2021-11-30 | 1 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 43 | 152 | 40000€ | 930€ |
2023-04-03 | 47 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 89 | 350 | 221250€ | 2486€ |
2022-09-29 | 79 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 89 | 257 | 190000€ | 2135€ |
2019-12-13 | 79 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 89 | 257 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-31 | 13 | RUE JEAN BART | 6 | 130 | 976 | 177500€ | 1365€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 57 | 167 | 80000€ | 1404€ |
2020-03-03 | 31 | RUE AUPICK | 8 | 185 | 355 | 315000€ | 1703€ |
2020-08-17 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 74 | 220 | 102648€ | 1387€ |
2021-04-30 | 97 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 89 | 312 | 202000€ | 2270€ |
2021-12-16 | 30 | RUE JEAN BART | 4 | 77 | 91 | 124500€ | 1617€ |
2022-08-10 | 21 | RUE JEAN BART | 5 | 93 | 235 | 180000€ | 1935€ |
2022-12-14 | 23 | RUE JEAN BART | 4 | 76 | 167 | 134000€ | 1763€ |
2020-11-13 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 425 | 195000€ | 2097€ |
2021-08-27 | 59 | RUE VERTUMNE | 4 | 81 | 480 | 179500€ | 2216€ |
2021-12-09 | 38 | RUE JEAN BART | 3 | 57 | 57 | 112000€ | 1965€ |
2020-06-05 | 25 | RUE AUPICK | 4 | 84 | 69 | 78000€ | 929€ |
2022-09-21 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 114 | 384 | 242500€ | 2127€ |
2020-02-17 | 31 | RUE JEAN BART | 2 | 50 | 89 | 40000€ | 800€ |
2021-09-24 | 33 | RUE JEAN BART | 2 | 80 | 246 | 70000€ | 875€ |
2020-12-28 | 78 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 89 | 593 | 160000€ | 1798€ |
2023-01-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 56 | 70 | 135000€ | 2411€ |
2020-06-03 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 104 | 176 | 121000€ | 1163€ |